Сейчас цены со скидкой 10% до 1 октября
Отзывы
Пишите, мы онлайн
Без выходных: 9:00-18:00
Если есть свой проект отправьте его нам
Ростов - Это ваш город?
 
Узнать стоимость дома
ПВ - 0 ₽
За 3-6 мес.
Ипотека 6%
Гарантия 5 лет

Индивидуальное строительство жилых домов - ИЖС

Современные и долговечные дома без взноса
Срок эксплуатации от 150+ лет
БЕСПЛАТНАЯ помощь в одобрении ипотеки
С коммуникациями и отделкой
Без посредников и переплат
12 +
ЛЕТ ОПЫТА
Расчет
Проекты
Помощь
Ипотека
5.0
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Рейтинг
в Яндексе
При заказе с сайта вы получаете ПОДАРОК на выбор
Строим дом всего
за 3-6 месяцев
Вы получаете надежный дом на прочном фундаменте глубиной 90 см. 35 см.
Коммуникации и отделка
В стоимость уже включены коммуникации и качественная отделка White Box
Низкие цены на строительство
Наши дома "под ключ" стоят дешевле чем 2 - к. квартира в новостройке Ростова или Краснодара
Выбирайте надежного застройщика - будьте спокойны
и уверенны в качественном доме
Построим идеальный дом с учетом всех особенностей Ростовской области
Отобрали для вас 9 популярных проектов
Знаем все нюансы и тонкости стройки
89.9 м2
Площадь:
14.97 м2
Терраса - Доп:
12.53х8.89
Размеры:
3
1

ДК 133

5 214 200 ₽
Цена:

ДК 134

135.16 м2
Площадь:
22.09 м2
Терраса - Доп:
10.88х15.53
Размеры:
7 839 280 ₽
Цена:
122.54 м2
Площадь:
21.44 м2
Терраса - Доп:
14.3х14
Размеры:

ДК 135

7 107 320 ₽
Цена:
3
1
3
2
115.96 м2
Площадь:
18.07 м2
Терраса - Доп:
12.99х14.42
Размеры:
3
2

ДК 130

6 725 680 ₽
Цена:

ДК 131

103.83 м2
Площадь:
18.51 м2
Терраса - Доп:
10.78х12.99
Размеры:
6 022 140 ₽
Цена:
89 м2
Площадь:
12.61 м2
Терраса - Доп:
11.04х9.09
Размеры:

ДК 132

5 162 000 ₽
Цена:
3
2
3
1
99.59 м2
Площадь:
14.67 м2
Терраса - Доп:
14.30х8.80
Размеры:
3
2

ДК 127

5 776 220 ₽
Цена:

ДК 128

88.76 м2
Площадь:
14.97 м2
Терраса - Доп:
12.39х8.97
Размеры:
5 148 080 ₽
Цена:
98.45 м2
Площадь:
18.63 м2
Терраса - Доп:
12.99х11.69
Размеры:

ДК 129

5 710 100 ₽
Цена:
2
2
3
2
Отзывы наших клиентов
будьте спокойны за качество и сроки
стройки, ведь наша команда на рынке более 12 лет
соблюдаем сроки
За счет отлаженной
логистики и закупок
материалов у поставщиков
проверенных временем.
фиксированная
стоимость
Стоимость строительства не увеличивается в процессе, после согласования цены,
смета фиксируется.
квалифицированные строители
В наших бригадах работают
только квалифицированные
строители, которые знают
свое дело.
качественные
материалы
Все материалы
поставляемые от наших
поставщиков прошли
сертификацию качества.
контроль всех
этапов стройки
Не переходим к
следующему этапу, пока
не принят предыдущий,
заказчиком вместе с
прорабом.
отработанные
технологии
За более чем 12 лет наши
специалисты отработали
технологию, которая
позволяет построить
идеальный дом.
Все гарантии, сроки и стоимость прописываем в договоре
вы можете полностью нам
довериться — строим дома,
как для себя
Давайте рассчитаем ваш проект за 1 минуту
Сергей Онлайн помощник
При заказе с сайта вы получаете ПОДАРОК НА выбор
При заказе с сайта вы получаете ПОДАРОК на выбор
Сколько этажей вам нужно?
Сергей Онлайн помощник
Давайте определимся с этажностью дома. Выберите вариант который вам подходит.
Укажите размер дома.
Сергей Онлайн помощник
Теперь давайте решим какая площадь для вас предпочтительнее.
Когда планируете строительство?
Сергей Онлайн помощник
На данном этапе нам нужно решить когда мы должны приступить к строительству.
Какой подарок для вашего участка вы бы выбрали, при заказе строительства.
Сергей Онлайн помощник
А теперь время выбрать подарок!
Как вам удобнее получить расчет стоимости?
Оставьте контактные данные, менеджер обсудит с вами все детали строительства!
Сергей Онлайн помощник
Мы с вами заполнили все поля для того, чтобы совершить максимально точный расчет. Экономьте вместе с нами без потери качества!
Индивидуальное строительство — это возведение жилого дома на земельном участке категории "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования ИЖС. Строительство домов ИЖС регулируется упрощенными процедурами, позволяя собственникам реализовать мечту о собственном доме.

Что такое индивидуальное строительство домов?

⚠️ Важно: На участках ИЖС можно строить дома высотой до 20 метров (максимум 3 этажа) для проживания одной семьи.

📈 Этапы строительства индивидуальных жилых домов

Этапы строительства индивидуальных жилых домов
Упрощенный порядок

  • Дома площадью до 500 м²
  • Высота до 20 метров
  • Уведомительный порядок
  • Без проектной документации
📃 Необходимые документы

  • Уведомление о начале строительства
  • Правоустанавливающие документы
  • Схема участка с границами
  • Описание планируемого дома

Законодательные требования

Начальный этап индивидуального строительства домов включает выбор технологии, создание эскизного проекта и расчет материалов.

1️⃣ Подготовка и проектирование

Подача уведомления в администрацию о планируемом строительстве индивидуальных жилых домов.

2️⃣ Получение разрешений

Подача уведомления в администрацию о планируемом строительстве индивидуальных жилых домов.

3️⃣ Устройство фундамента

Создание "теплого контура" — важнейший этап индивидуального строительства, определяющий энергоэффективность будущего дома.

4️⃣ Возведение стен и кровли

Срок рассмотрения: 7 рабочих дней
Разделение бюджета строительства индивидуальных жилых домов
Конструктив
40-50% бюджета
🏠
Инженерия
20-25% бюджета
🔌
Отделка
25-35% бюджета
🖌️
👍 Что важно учесть

✅ Геологические изыскания перед проектированием фундамента
✅ Согласование подключения коммуникаций заранее
✅ Выбор проверенных подрядчиков с портфолио
✅ Поэтапный контроль качества работ
⚠️ Типичные ошибки

❌ Экономия на проектировании и изысканиях
❌ Нарушение технологии строительных работ
❌ Отсутствие резерва в бюджете (минимум 20%)
❌ Игнорирование требований строительных норм

💡 Практические рекомендации